多地项目实现“交房即交证”，碧桂园树立民营房企“保交付”标杆
保竣工、保交付成为保证房地产市场健康发展的重要条件。而如何在稳步增长中保证交付力，也成了众多房地产企业发展的重要考量维度。
作为民营房企的代表，碧桂园积极响应国家政策，保民生、保交楼，高效达成了交付目标。7月11日，碧桂园官微就曾披露，2022年上半年,碧桂园在214个城市，累计1070个批次，超25万套房屋已如约交付。其中，兰州碧桂园玖珑湾、石家庄碧桂园凤凰城等多个项目更是实现了“交房即交证”。
“交房即交证”即购房者在收房拿钥匙后，在结清税款、备齐资料，即可在收房时同步申请办理不动产登记，领取不动产权证书。“交房即交证”不仅方便解决业主与产权有关的现实需求如小孩读书、积分落户、抵押等问题。它还一定程度上倒逼了房企必须在交付前就要做好工程验收、项目管理及相关服务，提升产品及服务质量，保障消费者权益。
保交付背后拼得是运营 精准布局再领跑行业
在当下房地产行业信心恢复期，当前保交付已成为各房企的共识，不少房企表示将“保交付”作为今年的重点工作。
近日，碧桂园集团总裁莫斌强调：“今年我们要做得比去年更好，我们的交付标准要进一步提升，对质量的控制要进一步向前端延伸。每一栋楼，每一个项目都非常之重要，区域总、项目总都要落实强基行动要求，到一线去。
拼交付能力的背后，最终比拼的是房企的稳健经营以及资金实力。
实际上，2022年房地产市场持续承压，但随着降利率、放松限购限售等政策放松力度进一步增强，市场供求有所放量，逐步回暖。基于精准的布局、稳健的经营策略，碧桂园销售规模仍持续领跑行业，今年上半年累计实现权益合同销售金额约1851亿元，累计实现权益合同销售建筑面积约2348万平方米,
近日，财富中文网最新发布的2022年《财富》中国500强排行榜，根据排行榜显示，碧桂园集团连续第12年上榜，以5230.6亿元人民币的营业收入位列第23名，展现了公司稳健的经营实力。
据其2021年报显示，截至报告期末，秉承城市深耕战略，均衡布局各能级城市，碧桂园坚持投资标准不动摇，把握时机获取机会型土地。年内，公司获取333个项目，共计土地权益地价人民币1416.2亿元。
其中，新获取土地85%位于五大都市圈，通过多元化管道获取的土地比例约29%，优质的土地储备将有力地支撑其未来业绩的稳健发展。
截至2021年12月31日，连同其合营企业及联营碧，碧桂园已签约或已摘牌中国内地权益可建建筑面积约为 2.53亿平方米，其中80%分布于广东省以外。
提前回购美元债提信心 稳健经营穿越行业周期
在财务管控上，公司延续行稳致远的风格，财务状况更加稳健，凸显了公司穿越周期的韧性。
据其2021年年报显示，截至2021年12月 31日，集团可动用现金余额约人民币1813.0亿元；总息负债余额下降至人民币3179.2亿元，净负债率 45.4%，相比去年底优化了10.2个百分点；加权平均融资成本相比去年底下降了36个基点至5.20%。
在碧桂园看来，良好的财务水平是帮助其穿越周期的最好支撑。期内，控股股东累计增持29个交易日，合计增持约3.28 亿股，平均买入价介乎7.23至9.99港元之间，增持股份占总股本约1.42%，体现了控股股东对公司发展前景的信心和对公司价值的认可。
2021年以来，碧桂园多次提前回购美元债。6月23日，碧桂园提前回购7月到期的美元票据，总额约4.11亿美元。待该笔债券偿付完成后，公司年内到期的美元债悉数偿还完毕。
2022年5月，碧桂园和龙湖、美的置业被监管机构选定为首批示范性民营房企，可在信用保护工具的加持下，发行人民币债券。随后，碧桂园便发行了票面利率4.5%的5亿美元公司债。
“稳”字当头，财务管理上，严守财务纪律，杠杆把控严格，能够在逆势行情之下有足够容错和腾挪的空间；投资布局上，多线城市均衡布局；产品组合和打造上，碧桂园能够根据不同市场和消费者的需求进行产品的打造和升级，精准的把握市场动向。诚如碧桂园总裁莫斌所言：“通过市场的锤炼和考验，碧桂园人会越来越成熟，企业也会越来越好。”